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上海房屋抵押借款条件：
1、借款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房屋抵押借款人上海有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借款；
3、借款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借款房屋的房龄通常不超过15年,上海仅有部分银行能批准借款；
5、房屋借款评估价满足银行要求,通常房屋评估价越高,能借款的额度也相对会提高；
6、商住两用房产经营贷款,商品房子抵押资金周转贷款,适用房屋贷款,公司住房商务活动贷款,自建购房合同抵押大额消费贷款等房屋银行借款的其它要求.
多种正规组合贷款产品:商住两用房产经营贷款,抵押个人现房贷款,抵押小产权房屋助学贷款,还有如全款住宅大额消费贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）,操作简易！
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1、上海住房借资申请书；
2、身份证、户口簿或上海其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,住房产权证,住房评估证明；
5、抵押住房清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他住房借资文件资料.
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上海住宅抵押借资的劣势：
1、住宅抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、上海住宅借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住宅借资不是上海所有住宅都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住宅才能办理.
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